[其他] 我国商品房库存持续下调,当前我国房地产去库存任务初步完成

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发表于 2018-8-7 11:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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具体来看,刘爱华透露,1-4月,我国商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%。其中,我国住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,商业营业用房销售面积增长7%。而从地区来看,1-4月,我国东部地区商品房销售面积17442万平方米,同比下降9.4%,降幅比1-3月扩大2.1个百分点。同时,中部、西部和东北部地区的商品房销售面积分别为11556万平方米、11596万平方米和1598万平方米,三地区增速都有所回落,分别回落1.5个百分点、2.7个百分点和6.4个百分点。

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    值得注意的是,国家统计局数据显示,1-4月,我国房地产开发投资增速虽然也有所回落,但增速只比1-3月回落0.1个百分点,同比名义增长达10.3%,连续两个月投资数据在10%以上。我国商品房销售面积显著回落,而我国房地产投资却高位增长。对此,北京市房协秘书长陈志分析,事实上,房地产销售面积和房地产投资时常不同步,两者经常有错位的情况发生。

    此外,刘爱华表示,4月末,我国商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积和办公楼待售面积分别减少645万平方米和24万平方米。业内分析,我国商品房库存持续下调,当前我国房地产去库存任务初步完成,城市商品房库存去化已十分充分,多个城市去化周期均在12个月以下。


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