• [曝光台] 天澜湾佳友物业快回老家吧

    [复制链接]
         

    93

    主题

    464

    帖子

    840

    积分

    高级会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    840
    扫一扫,手机访问本帖
    发表于 2018-12-27 12:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

    x
       昨天天澜湾千户业主自发联名签字上书市城管局物业科提请召开业主大会重新组建天澜湾业委会。物业科领导看过材料后答复不符合组织程序和虽然千户业主的签名但是是否是业主本人的真实意愿,表示质疑。(注:千户业主签名后都同时写上手机号码以便查证)。上书内容如下:
          
    关于提请召开业主大会罢免天澜湾业委会委员

    并重新选举业主代表及业委会的申请
    各位尊敬的领导:
    天澜湾业委会于2018年6月成立,至今已有半年之多。成立之初,广大业主对其抱有极大期望,但经过半年多的运营,期望值每况愈下,现今广大业主失望之极,无奈之下,报请各政府职能部门领导,了解事实真相,还天澜湾业主一个稳定、祥和的家园。事实如下:
    1、天澜湾物业由苏中佳友物业承担,该公司物业服务水平低下,收费却处于高端水准。根据《江苏省物业管理条例》第四十五条规定:“物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业服务委托给他人。电梯、消防、监控安防等涉及人身、财产安全以及其他有特定要求的设施设备,物业服务企业应当委托专业机构进行维修和养护。”而佳友物业却几乎将所有专项服务业务委托给他人,严重违反了上述条例的规定。
    有鉴于此,广大业主对于更换物业的心情极其迫切。根据《江苏省物业管理条例》第四十四条规定:“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”而业委会成立之后,不收集、不咨询业主的意见,不召开业主大会,准备擅自与佳友物业续签合同,部分热心业主知悉后,向业委会据理力争,业委会才暂时打消此念头。但仍不召开业主大会,采取拖延的手段,导致佳友物业继续营运,并收取2019年物业费。广大业主怨声载道,而业委会的老爷们置若罔闻,我行我素,凉了业主的心。
    2、业委会成立之前数年的广告费不知所踪,业委会成立之后,追讨不主动、不积极,业主询问之,答复说无能为力,让业主大失所望。
    3、业委会成立后,小区在东西两个大门内侧树立两个大显屏,用于做广告,同时于12月在小区各电梯内安装小显示器,均为做广告之用,但是业委会采取只做不说,做了再说的态度,不公示、不公开,将所有细节隐瞒业主,私签合同。有业主询问,推脱之辞前言不搭后语,最后丁伟主任在某群中竟然说“小区几个大显示屏是政府行为,正常为政府社区所用,播放公益广告。”陷政府于不义之境,让人激愤不已。
    4、业委会成立之后,组织兴建地面车棚。在与开发商及物业交涉谈判中,因能力有限,效率低下,竟然不了了之,最后竟然受人蛊惑,产生动用维修基金的念头,激起民愤,才偃旗息鼓,至今毫无消息。
    5、业委会部分主要成员,法律意识及其淡薄,经常擅自制定土规定、土政策,却又不告知广大业主,导致小区正常秩序受到影响,致使业主与物业本来脆弱的关系雪上加霜。有业主至物业询问相关不公正事件时,物业将业委会当做挡箭牌,而业委会却心甘情愿,让业主百思不得其解。
    6、业委会本来就是业主的代言人,应该始终代表和维护业主的根本权益不受损。但业委会在实际工作中,立场不坚定,不能真正的维护业主。在业主反映问题的渠道上,竟然摒弃微信群等途径,要求业主当面反映,毫无为业主的服务精神,作风粗暴。
    7、部分业委会成员素质低下,将个别业主日常言语中口头禅的负面作用无限扩大,并对业主恐吓威胁。
    8、部分业委会委员及业主代表已经将小区的房产出售,却仍然担当相应职务,不主动说明并退出相应职务。
    各位尊敬的领导,业委会成立的本意就是维护业主合理、合法的权益,而如今却导致了小区的生活秩序混乱,业主们怨声载道,对业委会的做法人人喊打。现根据《江苏省物业管理条例》第十八条部分规定:“经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上且占总人数百分之二十以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。”以及相关规避规则,恳请各位领导推动并主持召开业主大会,审议并表决以下议题:
    (1) 罢免天澜湾业委会全体成员;
    (2) 根据《江苏省物业管理条例》第二十八条规定,以单元为单位,重新选举业主代表;
    (3) 根据《江苏省物业管理条例》第二十一条规定,及本小区实际情况,增补业委会成员至十一人;
    (4) 重新修改并审核业委会成员资格,对曾因犯罪受过刑事处罚的人员和曾经被开除公职的人员,予以清除;对与物业及开发商有利益相关的人员,予以劝退,拒不退出,予以清除;
    (5) 由重新选举的业主代表成立业委会监督委员会;
    (6) 重新选举业委会主任及副主任;
    (7) 聘请辖区派出所警官,作为业委会第三方副主任,参与并监督日常运作。
    尊敬的各位领导,天澜湾广大业主均是守法的好公民,我们将严格按照相关法律法规,通过合理的途径,合法的反映和维护我们自身的权益不受损,同时我们也相信各位领导能够体恤民心,主持公道,还广大天澜湾业主一个朗朗乾坤。
    此致
    敬礼
    天澜湾全体业主
    打赏鼓励一下!

    0人打赏

         

    10

    主题

    137

    帖子

    1907

    积分

    职业会员

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    1907
    发表于 2018-12-27 17:43 | 显示全部楼层
    就算是给业主发钱也能引起矛盾,你信不?要想同时满足所有人的想法,根本不可能。
         

    16

    主题

    357

    帖子

    605

    积分

    高级会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    605
    发表于 2018-12-27 19:12 | 显示全部楼层
         

    93

    主题

    464

    帖子

    840

    积分

    高级会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    840
     楼主| 发表于 2018-12-28 10:17 来自手机 | 显示全部楼层
    6666666666
         

    93

    主题

    464

    帖子

    840

    积分

    高级会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    840
     楼主| 发表于 2018-12-29 11:26 来自手机 | 显示全部楼层
    999999999
         

    54

    主题

    4825

    帖子

    1万

    积分

    论坛元老

    Rank: 12Rank: 12Rank: 12

    积分
    10408
    发表于 2018-12-29 12:51 | 显示全部楼层
    7777777777777
         

    93

    主题

    464

    帖子

    840

    积分

    高级会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    840
     楼主| 发表于 2019-1-4 14:02 来自手机 | 显示全部楼层
    6666666
         

    50

    主题

    137

    帖子

    181

    积分

    初级会员

    Rank: 4

    积分
    181
    QQ
    发表于 2019-1-4 14:24 | 显示全部楼层
         

    25

    主题

    2541

    帖子

    2万

    积分

    论坛元老

    Rank: 12Rank: 12Rank: 12

    积分
    20761
    QQ
    发表于 2019-1-4 15:20 | 显示全部楼层
         

    11

    主题

    34

    帖子

    51

    积分

    正式会员

    Rank: 3Rank: 3

    积分
    51
    发表于 2019-1-6 17:02 | 显示全部楼层
         

    23

    主题

    622

    帖子

    2586

    积分

    铜牌会员

    Rank: 8Rank: 8

    积分
    2586
    发表于 2019-1-6 21:06 | 显示全部楼层
    个人猜测:某些几年没交物业费的业主,上蹿下跳地搞串联、搞联名签字,闹腾的最欢!
    知足常乐
    zzy
         

    75

    主题

    1036

    帖子

    4045

    积分

    银牌会员

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    积分
    4045

    活跃新人奖新闻记者奖人气灌水奖原创写手奖

    QQ
    发表于 2019-1-11 11:15 | 显示全部楼层
    九制陈皮 发表于 2019-1-6 21:06
    个人猜测:某些几年没交物业费的业主,上蹿下跳地搞串联、搞联名签字,闹腾的最欢!

    一语破的
    以德报德,以直报怨!
         

    24

    主题

    354

    帖子

    1577

    积分

    职业会员

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    1577
    QQ
    发表于 2019-1-20 14:35 | 显示全部楼层
    6666
         

    76

    主题

    1198

    帖子

    1970

    积分

    职业会员

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    积分
    1970
    QQ
    发表于 2019-1-20 21:07 | 显示全部楼层
    要想同时满足所有人的想法,根本不可能。
    海安人才网 www.hazpw.org 海安招聘网 - 海安招聘,海安人才,海安就业网,海安人才交流网

    使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则   Ctrl + Enter 快速发布  

    发帖时请遵守我国法律,网站会将有关你发帖内容、时间以及发帖IP地址等记录保留,只要接到合法请求,即会将信息提供给有关政府机构。
    快速回复 返回顶部 返回列表