必看！2020海安楼市大数据！谁是“大地主”，谁是“大赢家”！

海安洱语

2020年之于楼市而言注定是值得记录的一年。

从年初因疫情导致市场“停摆”，到后来楼市重回正轨、稳步复苏……在这一年里，房地产行业经受了一次严峻的考验。

过去的一年，海安楼市又发生了哪些令人印象深刻的事情呢？本期房小编将对2020年海安楼市进行梳理，一同回顾2020年楼市发生的“大事件”，也为2021年楼市发展提前探路，一起来了解下...

2020海安楼盘销售TOP10排行榜

从以上榜单可以看出，奥体·新城御府，万达·海之心，翰林首府·桃源里三个项目稳居前三，其中奥体·新城御府年成交数据破千，金水湾·凤凰城，碧桂园·海棠别院，翰林首府等上榜楼盘销售业绩也不错。

2020年1-12月商品房成交数据

从每月销售数据可以看出，上半年受疫情影响整体较低迷，尤其是2月份春假期间加上疫情防控。但进入5月后整体市场开始逐渐回暖，到了9月份更是达到了全年的高峰，一个月成交量甚至相当于上半年的两个月，9月份成交1111套，创全年月度最高，环比2020年8月778套增加333套，套数环比上涨42.8%。10月份开始短暂下调，总体来说，2020年的主城区商品房成交数据是非常给力的。

以上数据显示，2020年全年我市商品住宅成交8828套，同比2019年下降5.87%。

2020年土拍合集（部分）

自2020年开年，海安的土拍市场就一直处于火热状态，土地出让频率颇高，地价不断地被刷新。

从图中可以看出，2020主城区共出让20块宗地（不完全统计），总计成交面积717095㎡  ，成交总价格829107. 91万元 。其中让人印象深刻的莫过于11月27日，绿城地产&天扬地产刷新了海安的地价，以楼面价约11178元/㎡再破海安土拍市场记录。

海安近几年房价走势图

从数据可以看出，相隔7年，海安房价均价上涨超一倍，也就是说，一套100㎡的房子，现在大概需要110万左右，2015年只需55万左右。

如果你有首付，而且是刚需，抓紧时间买房子。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。

据了解，2021年房贷利率正式开启“新模式”，从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。

如今2020年已经过去，我们迎来了崭新的2021年，2021整体楼市调控还将持续严格不会放松，房住不炒主调是不会变！因此楼市未来还会继续上演一部优胜劣汰的大剧，2021海安楼市是否还会一路向上，我们拭目以待。

备注：本文由海安网千层红、洱语整理发布，数据为不完全统计，来源于海安网房产频道、海安房地产协会等，内容综合网络整理，仅代表个人观点，仅供参考，转载请说明来源。

编辑丨千层红、洱语

校对丨小卢

责编丨笨笨霞

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