[百姓诉求]

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查看12823 | 回复16 | 2022-12-12 12:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP:江苏

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小伊 | 2022-12-12 15:07 | 显示全部楼层 IP:江苏
公告
外来户 | 2022-12-12 20:00 | 显示全部楼层 IP:江苏
    业主委员会的成员们,还是要懂点法律的。  
    甚至都无需懂法律,只要懂道理,就行。 懂得道理,就会知道不能擅自替业主做主,只有业主授权后才可以去做。
    替业主做主,是目前的通病,不止中大街一个小区如此。



外来户 | 2022-12-12 20:05 | 显示全部楼层 IP:江苏
    应该怎么做,可能就要用到法律了。
    简单说,就是业主大会决定,业主委员会执行。  具体方法可去查法规,不用花太长时间。




   
小伊 | 2022-12-13 11:20 | 显示全部楼层 IP:江苏
1
moxiaofeng | 2022-12-17 11:15 | 显示全部楼层 IP:江苏
是你们自己选出来的吗?
渔人 | 2022-12-17 20:37 | 显示全部楼层 IP:江苏南通
    不是业主选出来的?  不可能吧   这个  这个  要捋一捋   捋一捋
    有关部门出来走两步  



小伊 | 2022-12-19 09:57 | 显示全部楼层 IP:江苏
2
海安市城管局 | 2022-12-23 14:46 | 显示全部楼层 IP:江苏南通
您好:中大街小区充电车棚由业主委员会通过公开招标方式确定施工单位,施工过程中,部分业主提出了相关改进意见,社区和业主委员会已约谈施工单位,要求按照招标方案进行施工。近期,因部分业主对小区公共收益用于建设充电车棚产生疑议,经协商,充电车棚由施工单位全额出资建设。随着住宅小区电动车的日益增多,电动车停放难、充电难矛盾越来越大,近年来,市政府将住宅小区加装电动车集中充电设施纳入民生实事工程,全市80个小区已建设了充电设施。作为小区业主,应积极配合、建言献策,让实事工程更快惠及全体业主。感谢您的关心与支持!
小伊 | 2022-12-23 17:26 | 显示全部楼层 IP:江苏
海安市城管局 发表于 2022-12-23 14:46
您好:中大街小区充电车棚由业主委员会通过公开招标方式确定施工单位,施工过程中,部分业主提出了相关改进 ...

飘8797 | 2022-12-24 10:08 | 显示全部楼层 IP:山东德州
小伊 发表于 2022-12-23 17:26
感谢城管局关注:1.小区业主反应的问题是施工严重偷工减料,不是什么改进意见。偷工减料涉及严重安全隐患 ...

说你不专业吧?比较专业;说你专业吧?你又不专业:你拿“工程量清单”的工程量去“复核”实际工程量,本来就没有意义(如果结算的数量跟现场不符,你可以认为结算有问题,涉嫌利益输送),因为工程量施工完成后应“据实结算”;要想证明“偷工减料”,只能那设计图纸跟施工现场对比,才更有说服力!
飘8797 | 2022-12-24 10:16 | 显示全部楼层 IP:山东德州
小伊 发表于 2022-12-23 17:26
感谢城管局关注:1.小区业主反应的问题是施工严重偷工减料,不是什么改进意见。偷工减料涉及严重安全隐患 ...

“决定物业管理区域内涉及业主共同利益的其他物业管理事项:必须经过业主大会决议,业主委员会,无权擅自决定。请问相关领导这个协商从何说起?“这个问题就更麻烦了,因为“全体业主”,首先是选举“业主代表”,“业主代表”早就“合法”的代表了广大业主,然后“业主代表大会”表决事项,同意了“业主委员会”的相关决定,所以从手续上来说不一定不合法
小伊 | 2022-12-24 11:48 | 显示全部楼层 IP:江苏
飘8797 发表于 2022-12-24 10:08
说你不专业吧?比较专业;说你专业吧?你又不专业:你拿“工程量清单”的工程量去“复核”实际工程量,本 ...


小伊 | 2022-12-24 12:13 | 显示全部楼层 IP:江苏
飘8797 发表于 2022-12-24 10:16
“决定物业管理区域内涉及业主共同利益的其他物业管理事项:必须经过业主大会决议,业主委员会,无权擅自 ...

中大街2019年业主委员会改选时,公示的议事规则明确:中大街不设业主代表,凡涉及《海安市业主大会和业主委员会指导规则》中的相关事项需要决议时,需召开书面形式的业主大会。先公示再书面征求意见!征求意见达到法规要求通过后,业主委员会才可以实施。请问这位朋友可了解!
外来户 | 2022-12-24 18:36 | 显示全部楼层 IP:江苏南通
       业主代表应该是代表业主行使权利的,因为有些事不可能全体业主都出面。但是,业主代表仍然是要根据业主的意愿,来代表业主的。  再具体点说,业主代表只应是业主的“代表”,而不应是“代替”。   业主代表也只能是业主大会的执行者。



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